תוכנית פינוי־בינוי משמעותית ברחוב צאלים 18–26 מתקדמת לשלב ההפקדה. במסגרת הפרויקט ייהרסו שלושה מבני מגורים ותיקים ובמקומם יוקמו ארבעה בניינים, בהם מגדל בן 30 קומות. התוכנית כוללת גם רחוב חדש, שטחי מסחר, כיכר עירונית וחניונים תת־קרקעיים
ההתחדשות העירונית בחולון ממשיכה להתקדם: תוכנית משמעותית לפינוי־בינוי ברחוב צאלים 18–26 בעיר הגיעה לשלב ההפקדה, בדרך לשינוי נרחב של מתחם המגורים הוותיק.
התוכנית, שמספרה 505-1421544, כוללת הריסה של שלושה מבני מגורים קיימים ובהם 88 דירות, והקמת מתחם מגורים חדש הכולל 316 יחידות דיור.
מדובר בתוספת של 228 דירות למלאי המגורים באזור, לצד שינוי משמעותי של המרחב הציבורי והתשתיות.
מגדל בן 30 קומות ושלושה בניינים נוספים
על פי התכנון, במקום המבנים הוותיקים יוקמו ארבעה מבני מגורים חדשים.
שלושה מהם יהיו בניינים בני עד 10 קומות, ולצידם ייבנה מגדל מגורים בן עד 30 קומות.
הפרויקט לא יסתכם בתוספת יחידות דיור בלבד. בקומות הקרקע של המבנים ישולבו שטחי מסחר ושטחים לצורכי ציבור, במטרה ליצור סביבת מגורים המשלבת שירותים קהילתיים ופעילות מסחרית.
בנוסף, יוקמו חניונים תת־קרקעיים ויבוצעו שינויים בהסדרי החניה הציבורית באזור.
גם הרחובות והשטחים הציבוריים ישתנו
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הקמת רחוב חדש שיחבר בין רחוב צאלים לצומת הרחובות הגר"א ואברבנאל.
הרחוב החדש נועד לשפר את הנגישות והתנועה באזור, לצד יצירת מדרכות רחבות ורצף הליכתי נוח עבור התושבים.
בלב המתחם מתוכננת גם כיכר עירונית חדשה, שתוקף בשטחים ציבוריים פתוחים ותשמש מוקד מפגש ופעילות קהילתית.
התכנון כולל גם שימור עצים קיימים ושילוב שטחים ירוקים.
מתי יתחילו העבודות?
חשוב להדגיש כי התוכנית נמצאת בשלב תכנוני של הפקדה, והיא עדיין אינה מהווה היתר בנייה או אישור להתחלת עבודות ההריסה והבנייה.
לפני מימוש הפרויקט יידרשו השלמת הליכי התכנון והאישור, ובהמשך גם קבלת היתרי הבנייה הנדרשים.
עם זאת, התקדמות התוכנית מסמנת צעד נוסף בדרך לשינוי פניו של אחד ממתחמי המגורים הוותיקים בעיר.
