מהפכת ההתחדשות העירונית בחולון: 41 מבנים ותיקים יפונו לטובת אלפי דירות חדשות במתחם הר הצופים
תוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף במתחם הר הצופים בחולון מתקדמת לשלב ההפקדה: 651 דירות קיימות יוחלפו בבנייני מגורים חדשים, לצד בית ספר, שטחי מסחר, גינות ציבוריות ותשתיות משודרגות. התוכנית צפויה להתפרסם לציבור בימים הקרובים
בשורה משמעותית לתושבי מתחם הר הצופים בחולון: תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה במתחם השלימה את התנאים להפקדה וצפויה להתפרסם לציבור בימים הקרובים. מדובר באחד ממהלכי ההתחדשות המשמעותיים בעיר, שבמסגרתו צפוי המתחם הוותיק לעבור שינוי נרחב, הכולל הריסת מבני מגורים קיימים והקמת שכונת מגורים חדשה ומודרנית.
התוכנית, שמספרה ח/מק/246 (505-1454172), אושרה להפקדה בתנאים על ידי ועדת המשנה לתכנון ולבנייה של הוועדה המקומית חולון, ומקודמת במסגרת פינוי־בינוי.
מ־651 דירות לאלפי יחידות דיור חדשות
כיום נמצאים במתחם 41 מבנים ובהם 651 יחידות דיור. במסגרת התוכנית צפויים לקום 24 בניינים חדשים, שיכללו בנייה מגוונת ואלפי יחידות דיור.
על פי הודעת העירייה, לפחות 20% מהדירות החדשות יהיו דירות קטנות, במטרה לאפשר תמהיל מגורים מגוון. בקומות הקרקע של הבניינים ישולבו שטחי מסחר ושטחים בנויים לצורכי ציבור, באופן שיאפשר לתושבים ליהנות משירותים בקרבת הבית.
בית ספר חדש, פארקים וחיבור בין הרחובות
לצד בנייני המגורים, התוכנית כוללת השקעה במרחב הציבורי ובמערכת התשתיות של השכונה.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא יצירת רצף הליכתי בין רחוב אלופי צה"ל לרחוב מפרץ שלמה, באמצעות שבילים, גינות ציבוריות ושטחים פתוחים.
בנוסף, מוצעת הרחבת רחוב הר הצופים, תוך שמירה על אפשרות לחיבור עתידי של השכונה לרחוב משה שרת.
בתוכנית הוקצה גם שטח להקמת בית ספר חדש ברחוב ששת הימים, לצד הרחבת המענה הציבורי הקיים ושדרוג תשתיות המתחם.
ראש העיר: "מהלך שיחדש את השכונה מהיסוד"
ראש עיריית חולון, שי קינן, התייחס להתקדמות התוכנית ואמר:
"אנו ממשיכים לקדם את ההתחדשות העירונית בחולון במלוא העוצמה. מתחם הר הצופים הוא מהלך משמעותי שיחדש את השכונה מהיסוד - עם אלפי יחידות דיור, מבני ציבור, שטחים ירוקים, מסחר ותשתיות חדשות. נמשיך לקדם התחדשות אחראית ומתוכננת, שמשפרת את איכות החיים של התושבים ובונה את חולון של השנים הבאות".
מה השלב הבא?
לאחר השלמת התנאים להפקדה, התוכנית צפויה להתפרסם לציבור בימים הקרובים. מדובר בשלב תכנוני חשוב, אך עדיין לא באישור סופי לביצוע. לאחר הפרסום יוכלו בעלי עניין לעיין בתוכנית ולהגיש התנגדויות בהתאם להוראות החוק.
מימוש הפרויקט בפועל יהיה תלוי בהשלמת ההליכים התכנוניים ובקידום שלבי הפינוי והבנייה.
הערה חשובה לפני פרסום: בהודעת העירייה קיימת סתירה במספר יחידות הדיור: בכותרת מצוינות 2,152 יחידות דיור, ואילו בגוף ההודעה נכתב שיוקמו 2,084 יחידות דיור. מומלץ לקבל הבהרה מהעירייה לפני שילוב המספר המדויק בכותרת ובכתבה.
