שוק היד השנייה בחולון נחלש: ירידה של כמעט 12% במכירות

ירידה בפעילות בשוק הדירות מיד שנייה בחולון. נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על כך שבחודשים אפריל–יוני 2026 נמכרו בעיר 230 דירות יד שנייה.

לשם השוואה, בשלושת החודשים הקודמים, ינואר–מרץ, נמכרו בחולון 261 דירות יד שנייה. מדובר בירידה של 11.9%.

בכל הנוגע לדירות חדשות, הלמ"ס מפרסמת בהודעה הנוכחית נתונים עירוניים רק עבור יישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בתקופה. חולון אינה מופיעה ברשימת היישובים הזו, ולכן מהפרסום הנוכחי לא ניתן לקבוע את המספר המדויק של הדירות החדשות שנמכרו בעיר.

עם זאת, נתוני המלאי מראים כי בסוף יוני נותרו בחולון 962 דירות חדשות למכירה.

ירידה ביד השנייה גם ברמה הארצית

המגמה בחולון משתלבת בירידה שנרשמה בכלל הארץ בעסקאות יד שנייה. במהלך אפריל–יוני נמכרו בישראל כ-12,970 דירות יד שנייה, ירידה של 11.3% לעומת ינואר–מרץ.

התמונה בדירות החדשות הפוכה: כ-9,670 דירות חדשות נמכרו בארץ, עלייה של 18.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

בסך הכול נמכרו בישראל בתקופה כ-22,640 דירות, ירידה קלה של 0.6% לעומת הרבעון הקודם, אך עלייה של 11.7% בהשוואה לאפריל–יוני 2025.

אחד הנתונים הבולטים בפרסום הוא מלאי הדירות החדשות שנותרו ללא קונה. בסוף יוני היו ברחבי הארץ כ-84,280 דירות חדשות שטרם נמכרו. מספר חודשי ההיצע עמד על 26 חודשים.

במחוז תל אביב, שאליו משתייכת חולון, נמכרו 2,302 דירות חדשות במהלך הרבעון – זינוק של 49.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לעומת זאת, בדירות יד שנייה נרשמה במחוז ירידה של 12.6%.

חולון עצמה משקפת היטב את החולשה בשוק היד השנייה, עם ירידה דו-ספרתית במספר העסקאות לעומת תחילת השנה.